“Los que quedan perjudicados somos los vecinos. Todos queríamos ser dueños de nuestra tierra y necesitábamos, aparte, tener los servicios. Porque también el agua, hace bastante que nos están diciendo que sí, que ya va a estar todo para hacer las conexiones. Y faltan papeles que presentar. Y ahí nos tienen, a las vueltas” expresó el presidente de la Unión Vecinal Colonia Hípica, Ramón González, luego de la votación en la que el Concejo deliberante, con el voto negativo de la oposición, no accediera al pedido de regularización dominial que había solicitado el intendente Ojeda.
Para que el proyecto enviado desde el Ejecutivo prosperara se necesitaba que al menos dos ediles del Frente de todos votaran a favor, pero ello no ocurrió. Ahora solo podrían renovarse los comodatos vigentes por dos años.
“En la Colonia somos más de 500 familias. De la parte que está ya del agua, ahí debe ser más o menos como unas 70-80 familias que ya estarían para conectarse. La red asa por delante de la casa de ellos y no se han podido conectar” expresó González.
“El proyecto que queríamos nosotros eran las mensuras. O sea, que fueran nuestros los terrenos. Un comodato se termina en dos y no te lo renuevan. El terreno no es tuyo, porque es terreno municipal. O, a lo mejor, te dan una hectárea, van mañana o pasado, como ha pasado antes, y te dicen, te vamos a quitar acá. A muchas familias les ha pasado. Y es por eso que nosotros no queremos, queremos ser propietarios con escrituras, como corresponde. O sea, que nos sigan manejando como títeres” añadió el dirigente vecinalista.
“Queremos que esto se ya se corte de una buena vez por todas, porque no estamos para juguete de nadie. El proyecto que trató el Concejo se venía trabajando desde mediados de noviembre. Todos los concejales se habían comprometido para aprobarlo, pero no hemos tenido respuesta. Primero era porque estaban en otra zona que no incluía donde estaba colonia Hípica, después se sacó esa zona, se puso lo que es únicamente Colonia Hípica. Tampoco lo aceptaron. Ahora piden que le den detallado, por cada vecino, quiénes son los vecinos que están, para que sea aprobado. A lo último están jugando con la gente” completó González.
Postura de Cambia Mendoza
El presidente del Concejo Deliberante, Martín Palma, tras la sesión dialogó con la prensa y dijo “lo que buscaba este proyecto era que los vecinos que actualmente tienen los comodatos vencidos puedan acceder legalmente a ser dueños de sus tierras. Tener una titularidad, una seguridad jurídica, poder acceder a créditos bancarios, poder mejorar. Pero, más allá de esto, esto también significa darle una herramienta necesaria, en esta época de pandemia, a la gestión, mediante la cual los vecinos, al regularizar y tener su registro catastral vigente, pueden aportar impuestos y servicios. Al no tener registro catastral, como lo que sucede en el Barrio Ferrocarril, el municipio afronta un gasto de 700 mil pesos mensuales de agua. Porque los vecinos no son dueños de sus tierras, por ende, no hay registro catastral, no pueden pagar tasas y servicios municipales”.
“La recaudación de esta venta, posibilitaría al ejecutivo, en un contexto de pandemia y tan difícil económicamente, poder llevar adelante obras. Porque las obras hay que pagarlas. Y la plata hay que sacarla de algún lado, el municipio no genera fondos si no se cobran las tasas municipales, más allá de las regalías. Estas ventas producen este dinero para llevar obras y darle un mejor servicio a cada uno de los vecinos. Lamentablemente, el proyecto que venía del Ejecutivo, no fue acompañado con los dos tercios necesarios. Por ende, no prospera. Esto significa que el intendente no va a poder llevar adelante una venta, lamentablemente, si no que va a tener que seguir entregando comodatos. Esto significa que los vecinos van a seguir siendo rehenes de futuras gestiones que van a tener que seguir llevando adelante este tipo de comodatos” siguió diciendo Palma.
Al brindar detalles de la propuesta consignó “el proyecto contemplaba la intervención del Concejo Deliberante para solucionar conflictos, la contratación de profesionales locales, y no foráneos, como ya sucedió en otros gobiernos, y que posibilitó acciones de posibles cohechos, cuando se quedaron con tierras que no le pertenecían a estos profesionales, pero por la viveza criolla, si se quiere el término, pudieron acceder a este tipo de terrenos. Es la tercera vez que se envía un proyecto por parte del Ejecutivo, con una seguridad jurídica, para blanquear esta situación. Es cierto, nosotros lo hemos intentado, y el bloque ha acompañado, en las tres oportunidades, la votación de estos proyectos. Lamentablemente, como lo dije en la sesión y lo reitero ahora, necesitamos los dos tercios para una enajenación de bienes”.
La venta de los terrenos establecía un monto de $ 70 por metro cuadrado y la posibilidad de acceder a planes de pago por parte de los actuales ocupantes de la Colonia.
Postura del Frente de todos
La concejal opositora Daniela Favari fijó la postura de su bloque manifestando “los vecinos de la Colonia Hípica estaban muy preocupados por la situación del agua, de la cual ellos todavía no pueden acceder. De ese pedido que nos hicieron los vecinos, que nosotros fuimos, nos juntamos con ellos, les explicamos, como está la obra, cómo era la situación. A raíz de eso surge que se envía, también en esa misma semana, un proyecto de regularización dominial, de todo el caso urbano de la ciudad de Malargüe. Entonces nosotros, a partir de ahí, es como que los vecinos quedaron de rehenes de toda esta situación, porque les dijeron que hasta que no se aprobara ese proyecto, ellos no iban a tener el agua. Y fue una confusión bastante importante. Porque todos sabemos que no se necesita la escritura para que los vecinos accedan a los servicios básicos, que es la luz y el agua”.
Luego sostuvo “el espíritu que tiene el bloque es aprobar la regularización dominial, pero a conciencia. Que eso es lo que le hemos explicado siempre a los vecinos. Nosotros hemos solicitado todo lo que es la regularización catastral de toda la zona, todo el relevamiento, para saber a qué vecino nosotros le estamos aprobando su tierra. Que es, creo, lo que corresponde. Para no tener problemas con superposición de los terrenos. Así lo trabajamos en su momento con la Colonia de Emprendedores. Justamente es esto mismo lo que hemos hecho ahora con la Colonia Hípica. Lo que hemos hecho es pedirle al Ejecutivo municipal que nos envíe la documentación correspondiente de los poseedores de las parcelas, la ubicación, quiénes son los que están viviendo. Porque con eso evitamos un montón de cuestiones a futuro, que es más que nada la intranquilidad de cada vecino, que pueda venir o no algún anterior poseedor de esa tierra y pueda reclamar”.
Finalmente, dijo que su bloque accederá a tratar nuevamente un proyecto de regularización dominial “donde estén todos los vecinos identificados”.
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