El Director municipal de catastro, Marcelo Salvadores, informó que “en los próximos días el expediente volverá al Concejo deliberante, donde en 2019 ya fue presentado por el Ejecutivo”, ello a raíz de la nota que publicamos en nuestro diario días pasados donde los vecinos del lugar solicitaban una respuesta para poder pagar sus terrenos y luego estar en condiciones de acceder a las escrituras (Leer nota aquí).
Salvadores puntualizó que el equipo de Catastro cuenta con la correspondiente planimetría digital, que se actualiza de manera ágil en la medida que se va regularizando las actas de tenencia precaria con la declaración de parte de los adjudicatarios que van ajustándose a lo que ellas estipulan, fundamentalmente respecto de que se han hecho las construcciones y las familias efectivamente viven en el lugar.
“El relevamiento que se realizó en 2019 no tiene desperdicio, en esa oportunidad se pidió la autorización al Concejo para que autorizara los medios a fin de hacer las mensuras. En octubre de 2020 el expediente regresó al Ejecutivo donde ha estado este tiempo y en pocos días estaríamos en condiciones de volverlo a remitir, seguramente para que sea tratado en sesiones extraordinarias” apuntó el funcionario.
Seguidamente agregó “todos los vecinos tienen acta de tenencia precaria, que es un compromiso entre el sistema gubernamental, cualquiera sea el intendente de turno, y una persona que se compromete a construir una vivienda familias. El mínimo que se solicita de esa casa es que sea de 40 metros cuadrados, en un plazo estipulado de hasta 30 meses. No solamente hay que construir sino también vivir en esa unidad habitacional. Cuando no se cumple con ese compromiso se inicia el proceso de desadjudicación”.
El proceso de desadjudicación suele retardarse porque, según Salvadores, las personas van realizando distintos planteos, como que levantaron las paredes hasta una cierta altura o edificaron una casa de menos metros cuadrados, cerraron el lote pero solo hicieron un pozo séptico o pusieron servicios, pero no cumplen con haber realizado la vivienda y vivir efectivamente en el lugar.
“El acta es muy clara, lamentablemente la gente no cumple como corresponden, interponen distintos pedidos y todo se va retrasando en perjuicio del conjunto. Nosotros estamos cargando los últimos datos de los lotes desadjudicados, que no se si faltan media docena, algunas rectificaciones de calles y otros detalles técnicos. Otro inconveniente con el que nos hemos encontrado es que la gente construye y no declara lo edificado o bien le han cedido una parte del terreno a otra persona, que suele ser un familiar, entonces nos figura un lote baldío o bien a nombre de una sola persona y cuando vamos al terrenos se nos hace el planteo para volver hacer otra acta, lo cual va demorando todo. El proyecto está viable, hay que recordar que el Concejo es el que tiene que autorizar el valor de venta para después, una vez cancelado cada terreno, considerar el tema de las mensuras individuales, que también es un monto importante de dinero, para recién estar en condiciones de escriturar” apuntó el Director.
Hay que recordar que el polígono del centro cívico de Bardas Blancas comprende 63 hectáreas, escrituradas por el municipio a su nombre en 2008. En él se ubica la escuela Peregrina Cantos, centro de salud, registro civil, plaza y el loteo habitacional.
En diciembre de 2018 se terminó el relevamiento dominial y se elaboró un plano. Meses después se envía el expediente al Concejo deliberante para solicitar autorización para proceder a la regularización que comprende mensura, fraccionamiento y escrituración, previo fijación del valor de los terrenos.
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