Tener una casa propia es la meta de la clase media en Argentina. En tiempos de alta inflación, el acceso a la vivienda a través del crédito aún sigue vigente, con ciertas limitaciones. Las posibilidades que brinda el Estado, provincial y nacional, continúan siendo las más convenientes.
Esta semana se conoció que el Instituto Provincial de la Vivienda actualizó los montos que otorga para la construcción familiar. La casa más pequeña (55 m²) que financia el organismo estatal de Mendoza equivale a 38.290 UVA (unidades de valor adquisitivo), de modo que equivale a más de 10,6 millones de pesos. Ese valor se actualiza al ritmo del UVA, que al 7 de julio cotizó a $277,58, según el Banco Central de la República Argentina.
Para acceder a este programa hay que tener un terreno y demostrar el grupo familiar es de casi $240 mil pesos. Luego de esto reunir 36 meses de ahorro, en cuotas de 174,36 UVA. Hoy este monto es de $48.398 y, aunque el BCRA actualiza el valor cada día, al ritmo de la inflación, el ajuste de la cuota en el IPV se hace una vez por trimestre.
Por otra parte, cuando el grupo familiar persona recibe el dinero del crédito las cuotas se actualizan teniendo en cuenta el CVS (coeficiente de variación salarial). Es decir que si la inflación se dispara, la cuota no puede superar el 20% de los ingresos familiares. La devolución total es en 360 cuotas, es decir 30 años.
Si al aplicar a este programa llamado Construyo mi casa se piensa levantar una vivienda más grande (140m²) hay que demostrar al menos $509 mil de ingresos mensuales y se pueden obtener más de $22 millones de crédito. Esta línea también exige tener un terreno propio.
Fuente: Diario Mdz
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