El doctor Jorge Benjamín Mayoral, titular de la Unidad Especial de Tierras de la Municipalidad de Malargüe, ofreció un detallado panorama sobre la situación actual de los terrenos municipales, luego de la movilización encabezada por un grupo de vecinos que exigen respuestas concretas respecto al acceso a la tierra y a planes habitacionales.
El abogado explicó que si bien existen inmuebles municipales, no hay loteos disponibles que cumplan con lo dispuesto por la Ley 4341, que exige como requisitos mínimos para entregar un lote la provisión de servicios básicos como luz y agua.
“Si no cuenta con estos servicios, no es un lote”, sentenció. También recordó que se han entregado terrenos en el pasado sin cumplir con esta normativa, lo que generó serios inconvenientes para los beneficiarios.
Sobre las gestiones realizadas, señaló que existía un proyecto para entregar 80 lotes en el barrio Carbometal, en el marco de un financiamiento nacional a través del RENABAP. Sin embargo, el cambio de gobierno nacional y el recorte de fondos destinados a obra pública paralizaron la iniciativa, a pesar de que ya se habían realizado cordones, conexiones de servicios e incluso acciones para desalojar usurpaciones y destrabar la obra.
En vista de esta situación, desde la Unidad de Tierras se están proyectando dos nuevos desarrollos habitacionales: los loteos “Amanecer” y “Laderas del Sur”, ubicados en zonas con mayor factibilidad de provisión de servicios. “Esto no va a ser de la noche a la mañana, pero ya tenemos la planimetría y estamos avanzando en la planificación de obras”, afirmó, destacando que las inversiones necesarias para luminarias, redes eléctricas y acueductos son costosas y requieren cálculos técnicos e ingeniería especializada.
Mayoral también se refirió al registro municipal de solicitantes de terrenos y viviendas, el cual contempla un sistema de filtros según la capacidad de cada familia de construir o no una vivienda. “No es lo mismo planificar una manzana entera para construir viviendas que distribuirlas de forma dispersa, eso encarece y desorganiza todo”, justificó.
Finalmente, subrayó que se está trabajando activamente en la regularización dominial de sectores como Agua Escondida, Bardas Blancas, Ranquil Norte, el Barrio Municipal y Virgen del Carmen, y cuestionó duramente decisiones de anteriores gestiones que entregaron terrenos sin servicios, creando falsas expectativas en los vecinos. “Es necesario que la gente entienda que no podemos empezar al revés. Primero los servicios, después el lote”, concluyó.
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