El Gobierno de Mendoza avanza con un plan de viviendas para docentes que prevé una primera etapa de 250 unidades, con participación del IPV, la DGE y desarrolladores privados. La preinscripción se habilitaría a mitad de año mediante la plataforma oficial. El esquema combina crédito hipotecario y un ahorro previo, con foco en docentes con estabilidad laboral.
El Gobierno de Mendoza comenzó a delinear un plan de viviendas para docentes que contempla una primera etapa de 250 casas, con un esquema de financiamiento mixto y participación del sector privado. La iniciativa se proyecta como una operatoria distinta al modelo tradicional de obra estatal, con intervención del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) y la Dirección General de Escuelas (DGE).
Según los detalles difundidos, las viviendas tendrían cerca de 60 metros cuadrados, con dos dormitorios, cocina, comedor y baño, y la posibilidad de ampliación. El valor estimado por unidad se ubicaría entre $100 millones y $120 millones, sujeto a si el terreno es provisto por el Estado o por desarrolladores.
El mecanismo financiero previsto combina un crédito hipotecario que cubriría alrededor del 80% del valor y un 20% a cargo del adjudicatario como ahorro previo, que podría integrarse en un período de 12 a 24 meses. En cifras orientativas, ese aporte inicial se ubicaría en torno a $20–25 millones, dependiendo del costo final de la vivienda y del proyecto elegido.
En cuanto a los requisitos, el plan está orientado a docentes en actividad y con estabilidad laboral, por lo que se priorizaría a titulares. Además, se exigiría capacidad de pago para acceder al crédito, con un piso de ingresos del grupo familiar equivalente a cinco salarios mínimos.
La puesta en marcha comenzaría con una convocatoria a empresas y desarrolladores para presentar proyectos. Se contemplan dos caminos: construir en terrenos propios del privado o avanzar sobre tierras aportadas por el Estado, especialmente de la DGE. Entre las zonas ya mencionadas aparecen Guaymallén, Capital y San Rafael, y se espera sumar lotes de otros municipios. esto va a depender también de los grupos de empresas que están interesados en presentar una propuesta de desarrollo inmobiliario.
Respecto de la inscripción, la preinscripción se realizaría de manera digital a través de la plataforma del IPV, una vez que estén definidos los proyectos disponibles y su localización. En caso de que la demanda supere la oferta, se prevé un sorteo público entre quienes cumplan con los requisitos.
Un punto central del programa es la idea de “arraigo” y reducción de traslados: el objetivo es que los docentes puedan acceder a una vivienda cercana a su lugar de trabajo, especialmente cuando hoy deben recorrer largas distancias entre departamentos.
En clave local, el anuncio suma interés para Mendoza en su conjunto y también para departamentos alejados como Malargüe, donde el acceso a vivienda y la distancia hacia centros urbanos suelen incidir en las decisiones laborales y familiares. Si la operatoria logra sumar a Malargüe en futuras etapas, podría convertirse en un instrumento relevante para dar solución habitacional a muchos docentes que no tienen vivienda propia
En paralelo, el Ejecutivo provincial también trabaja en otra operatoria habitacional abierta al público general, con fondos del resarcimiento, bajo un esquema de aporte provincial y participación privada. Por ahora, los plazos finos y condiciones finales dependerán de las propuestas que presenten los desarrolladores y de los acuerdos de financiamiento disponibles.
Fuente: Los Andes
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