El Gobierno presentó un programa para canalizar fondos hacia créditos hipotecarios y difundió una simulación sobre una operación equivalente a USD 80.000. El ejemplo contempla 25 años de plazo, una tasa de UVA + 7% y una cuota inicial de $865.098.
La simulación parte de una propiedad valuada en USD 106.667, de la cual se financiaría el 75%. El préstamo equivalente a ese porcentaje asciende a $120.920.000 según los valores utilizados por el Ministerio de Economía.
El ejemplo contempla un plazo de 25 años y una tasa de UVA + 7%. Con esas condiciones, la cuota inicial estimada se ubica en $865.098 mensuales.
Para cumplir con una relación máxima entre cuota e ingresos del 25%, el grupo familiar debería acreditar un ingreso neto mensual de $3.460.391.
El esquema anunciado por el Gobierno contempla un programa de licitación de plazos fijos destinados a generar fondos para créditos hipotecarios. Según las condiciones oficiales, los bancos que reciban esos recursos no podrán otorgar los créditos a una tasa superior a UVA + 7,50%, deberán establecer plazos mínimos de 15 años y tendrán un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por crédito.
El programa apunta a ampliar los fondos disponibles para financiar la compra, construcción, ampliación o refacción de primera vivienda.
La simulación difundida por el Ministerio de Economía funciona como un ejemplo de referencia y no implica que todas las entidades financieras deban ofrecer exactamente esas condiciones. La tasa, el monto finalmente aprobado, el plazo y los requisitos dependerán de las condiciones de cada operación y de la entidad otorgante.
LECTURA RÁPIDA
¿Cuál sería la cuota inicial?
La simulación oficial estima una primera cuota de $865.098 para el crédito planteado.
¿Qué monto se financiaría?
El ejemplo contempla un préstamo equivalente al 75% de una propiedad valuada en USD 106.667.
¿Qué ingresos familiares se necesitarían?
El grupo familiar debería acreditar ingresos netos mensuales de $3.460.391 para mantener una relación cuota-ingreso del 25%.
¿Qué plazo y tasa contempla el ejemplo?
La simulación utiliza un plazo de 25 años y una tasa de UVA + 7%.
Fuentes: Gobierno de la República Argentina
