El Concejo Deliberante aprobó la Ordenanza N° 2.350/2025, que establece nuevos valores por metro cuadrado según Unidades Tributarias Municipales, permite pagar en hasta 60 cuotas sin interés y habilita la escrituración anticipada, promoviendo transparencia y previsibilidad en la gestión de tierras.
El Honorable Concejo Deliberante de Malargüe aprobó la Ordenanza N° 2.350/2025, una norma que redefine el valor de venta de los terrenos municipales y establece nuevas modalidades de pago, con el objetivo de brindar mayor acceso a la vivienda, fortalecer la transparencia en la gestión de tierras y actualizar los criterios administrativos que rigen estas operaciones.
La iniciativa fue impulsada por la Unidad Especial de Tierras Municipales y busca otorgar previsibilidad a los procesos de adjudicación y venta. De esta manera, los terrenos destinados a fines habitacionales o productivos mantendrán su carácter social, evitando su uso con fines especulativos y asegurando que cumplan su función pública y comunitaria.
La nueva normativa dispone que el valor de los terrenos se determine en Unidades Tributarias Municipales (UTM) por metro cuadrado, diferenciadas según zonas del departamento y superficie del lote. Este sistema permite conservar el valor real frente a la inflación y establece una metodología uniforme, transparente y técnica para toda la administración municipal.
En su artículo primero, la Ordenanza fija una tabla de valores que varía desde 40 UTM por metro cuadrado en zonas céntricas y lotes de menor tamaño, hasta 6 UTM en superficies más amplias y áreas rurales. Además, el Departamento Ejecutivo queda autorizado a vender terrenos con planes de pago que pueden extenderse hasta 60 cuotas, todas sin interés, lo que representa una oportunidad significativa para las familias que buscan acceder a su terreno propio.
Otro punto destacado es la posibilidad de iniciar el proceso de escrituración luego del pago inicial, incluso si el beneficiario aún no ha cancelado la totalidad del terreno. Esta medida permitirá agilizar la regularización dominial y brindar mayor seguridad jurídica a quienes ya habitan o desarrollan actividades en esos espacios.
Asimismo, el Ejecutivo Municipal deberá remitir periódicamente al Concejo Deliberante un listado completo de los adjudicatarios, con nombre, ubicación y superficie del inmueble, garantizando así el control institucional y la publicidad de los actos administrativos.
La norma también deroga disposiciones anteriores vinculadas a la venta de tierras municipales, consolidando un marco legal actualizado y coherente con la realidad económica y social de Malargüe. De este modo, la ciudad avanza en un esquema más equitativo, ordenado y transparente para la administración de su patrimonio público.
Fuente: Honorable Concejo Deliberante de Malargüe
