El concejal malargüino Pablo Villarruel presentó ayer jueves 30 de julio una propuesta destinada a facilitar el acceso a alquileres para estudiantes de Malargüe que cursan carreras universitarias o terciarias en San Rafael. El anteproyecto contempla reducciones de hasta el 50% en tasas municipales para propietarios que adhieran al programa.
El concejal de Malargüe Pablo Villarruel de la UCR, presentó este jueves 30 de julio en San Rafael una propuesta que busca ampliar la disponibilidad de alquileres para estudiantes de Malargüe que deben radicarse en esa ciudad para cursar estudios universitarios o terciarios.
La iniciativa fue acompañada por un anteproyecto de ordenanza que plantea crear un Programa Municipal de Incentivo al Alquiler Estudiantil. Entre sus principales herramientas propone que los propietarios adheridos puedan acceder a una reducción de hasta el 50% de las tasas municipales que graven el inmueble, de acuerdo con la reglamentación y la disponibilidad presupuestaria.
Para acceder al beneficio, el texto propone una serie de requisitos. Entre ellos se encuentran contar con un contrato de locación vigente destinado a vivienda estudiantil, presentar el certificado de alumno regular, acreditar que el estudiante tiene domicilio en Malargüe y que el propietario se encuentre al día con sus obligaciones tributarias municipales.
Otro de los puntos incluidos es la creación de un Registro Municipal de Viviendas para Estudiantes, pensado para concentrar información sobre los inmuebles disponibles y facilitar el acceso de los jóvenes a la oferta habitacional.
La presentación realizada por Villarruel parte de las dificultades que enfrentan estudiantes malargüinos que se trasladan a San Rafael para continuar una carrera. En el documento, el edil señala que los costos de alquiler y manutención representan un esfuerzo considerable para las familias. La propuesta busca generar un incentivo para que más propietarios destinen inmuebles al alquiler estudiantil. El mecanismo planteado consiste en ofrecer un beneficio tributario municipal a cambio de incorporar viviendas al programa, con la expectativa de ampliar la oferta disponible.
El anteproyecto también encomienda la elaboración de un convenio marco de cooperación entre las municipalidades de San Rafael y Malargüe para coordinar acciones destinadas a facilitar el acceso a viviendas para estudiantes. Además, prevé la posibilidad de celebrar convenios con universidades, institutos de educación superior, colegios profesionales, inmobiliarias y otras instituciones públicas o privadas vinculadas con la iniciativa.
La propuesta fue presentada para su evaluación en San Rafael, por lo que los beneficios planteados todavía no se encuentran vigentes. Su eventual implementación dependerá del tratamiento que reciba la iniciativa y de las decisiones que adopten las autoridades sanrafaelinas dentro de sus competencias. Aunque se analiza la posibilidad de ampliar posteriormente el alcance a estudiantes de General Alvear, el anteproyecto presentado establece específicamente como beneficiarios a los estudiantes provenientes de Malargüe.
LECTURA RÁPIDA
¿Qué propuso Pablo Villarruel?
Un programa para incentivar que propietarios de San Rafael alquilen viviendas a estudiantes provenientes de Malargüe.
¿Qué beneficio podrían recibir los propietarios?
El anteproyecto contempla una reducción de hasta el 50% de las tasas municipales que graven el inmueble.
¿Qué otra herramienta contempla la iniciativa?
Propone crear un Registro Municipal de Viviendas para Estudiantes que reúna información sobre la oferta disponible.
¿El beneficio ya está vigente?
No, se trata de una propuesta presentada para su evaluación y su eventual implementación dependerá del tratamiento que reciba en San Rafael.
Fuentes: Documentación presentada por el concejal Pablo Yamil Villarruel, bloque UCR del Honorable Concejo Deliberante de Malargüe, el 30 de julio de 2026.
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